Villas Gabrielle
Montgermont - 35
Prix * : à partir de 395 500€
Villas Gabrielle, programme immobilier neuf à Montgermont, composé d'un ensemble de maisons neuves.
Descriptif : OFFRE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* NOUVEAUTÉ À MONTGERMONT Aux portes de Rennes, dans la commune dynamique de Montgermont, VILLAS GABRIELLE vous propose 14 MAISONS 4, 5 ET 6 PIÈCES : Maisons individuelles prêtes à vivre de 84 à 120 m², Jardin clos, paysager et terrasse en bois, garage ou cellier et parking extérieur, pompe à chaleur pour un mode de chauffage économe en énergie et respectueux de l'environnement, orientations optimisées, logements RE2020 pour un confort thermique été comme hiver et des économies au quotidien! Intégré dans son environnement, VILLAS GABRIELLE bénéficie d'une architecture soignée et d'un emplacement privilégié à proximité du bourg et des commerces de Montgermont. La commune est très agréable pour les familles, avec écoles, équipements sportifs et services de proximité. Elle est desservie par les lignes de bus 52 (arrêt à 5 min à pied) et 68 du réseau STAR, qui permettent de rejoindre Rennes - Villejean Université en 15 minutes et relient les communes voisines comme La Chapelle-des-Fougeretz ou Pacé. Plusieurs lignes scolaires complètent l'offre de transports. La proximité de la voie rapide Rennes - Saint-Brieuc (RN12) et de la rocade rennaise permet aussi de rejoindre facilement les grands axes et les zones d'emploi de la métropole. Contactez-nous pour avoir toutes les informations : Camille SAPÈNE au 06 88 02 97 41 // Jérôme DEJAN au 06 88 96 74 44 // arc35@groupearc.fr *Hors frais d'acte de prêts et d'établissement du règlement de copropriété, réservée aux 5 premiers réservataires.
Prestations : Garage, terrasse, jardin, cellier
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 395 500 €) | ||
| 395 500 € TTC / Parking compris | 84.49 m2 | : E | Réf : 1347820475 | Garage : 16.27 m2 Terrasse : 14.61 m2 Jardin : 81.45 m2 |
| 399 500 € TTC / Parking compris | 84.53 m2 | : E | Réf : 42811139 | Garage : 16.21 m2 Terrasse : 14.09 m2 Jardin : 92.07 m2 |
| 402 500 € TTC / Parking compris | 84.94 m2 | : O | Réf : 665540888 | Garage : 16.46 m2 Terrasse : 14.07 m2 Jardin : 95.91 m2 |
| 404 500 € TTC | 84.75 m2 | : S | Réf : 885675894 | Cellier : 5.46 m2 Terrasse : 14.27 m2 Jardin : 56.53 m2 |
| 408 500 € TTC | 84.75 m2 | : S | Réf : 3552873 | Cellier : 5.46 m2 Terrasse : 14.08 m2 Jardin : 54.66 m2 |
| 411 500 € TTC / Parking compris | 84.87 m2 | : O | Réf : 1426881070 | Garage : 16.49 m2 Terrasse : 13.94 m2 Jardin : 96.25 m2 |
| 415 500 € TTC / Parking compris | 84.46 m2 | : O | Réf : 810488891 | Garage : 16.15 m2 Terrasse : 14.21 m2 Jardin : 97.18 m2 |
| 454 500 € TTC / Parking compris | 104.23 m2 | : E | Réf : 1273066646 | Garage : 16.24 m2 Terrasse : 14.98 m2 Jardin : 107.57 m2 |
| 457 500 € TTC / Parking compris | 105.1 m2 | : E | Réf : 296949442 | Garage : 16.3 m2 Terrasse : 15.43 m2 Jardin : 84.3 m2 |
| 463 500 € TTC / Parking compris | 104.94 m2 | : O | Réf : 1598444030 | Garage : 17.32 m2 Terrasse : 15.41 m2 Jardin : 103.1 m2 |
| 467 500 € TTC / Parking compris | 105 m2 | : O | Réf : 858534105 | Garage : 17.32 m2 Terrasse : 15.41 m2 Jardin : 97.19 m2 |
| 473 500 € TTC / Parking compris | 104.42 m2 | : S | Réf : 122647528 | Garage : 19.84 m2 Terrasse : 15.32 m2 Jardin : 48.46 m2 |
| 495 500 € TTC / Parking compris | 111.77 m2 | : S | Réf : 1483616324 | Garage : 19.84 m2 Terrasse : 10.25 m2 Jardin : 57.42 m2 |
| 499 500 € TTC / Parking compris | 120.39 m2 | : O | Réf : 1632245586 | Garage : 18.47 m2 Terrasse : 13.58 m2 Jardin : 209.03 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 06/11/2025
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